Vem får hyra av oss?

Gävle växer och det är många som aktivt söker en bostad. Vi har ett antal grundkrav som du måste uppfylla för att få bo hos oss.

Grundkrav för att hyra bostad av Gavlegårdarna

• Du är minst 18 år fyllda
• Du kan betala din hyra och dina levnadskostnader enligt socialstyrelsens normer för försörjningsstöd.
• Vi gör alltid en kreditupplysning innan du blir godkänd som hyresgäst.
• Är din inkomst inte skattepliktig godkänner vi endast att du hyr en bostad där hyran ryms inom det försörjningsstöd som fastställts av Socialnämnden.
  Om du behöver en blankett så kan du ladda ner en här.
• Du ska kunna uppvisa goda referenser från tidigare hyresvärd
• Du har en giltig hemförsäkring

Krav för att hyra en bostad billigare än din nuvarande inom Gavlegårdarnas bestånd

• Du har ingen skuld till Gavlegårdarna eller Gävle Energi
• Du har inga störningsanmärkningar

Krav för att hyra en bostad dyrare än din nuvarande inom Gavlegårdarnas bestånd

• Du ska kunna betala din nya hyra och dina levnadskostnader enligt socialstyrelsens normer för försörjningsstöd. Vi gör alltid en ny kreditupplysning
• Att du kan visa ett inkomstintyg som täcker det dyrare boende
• Att du inte haft något inkassokrav på din nuvarande bostad de senaste sex månaderna
• Att du uppfyller reglerna för skuld och betalningsanmärkningar

Regler för skuld och betalningsanmärkningar

• Du har ingen skuld till Gavlegårdarna, annat bostadsbolag eller Gävle Energi
• Du får inte ha haft skuld till Gavlegårdarna de senaste sex månaderna. Vi kan medge undantag för den som har bostadshyresavtal hos bolaget och avser att flytta till billigare bostad
• Du som inte bor hos Gavlegårdarna eller som avser att flytta till dyrare bostad får inte ha haft betalningsanmärkningar de senaste sex månaderna
• Du får inte ha en skuldsättning hos Kronofogden som uppgår till mer än 25 000 kronor. Har du mer än 25 000 kronor kan vi medge undantag om det inte tillkommit nya skulder eller betalningsanmärkningar de senaste fem åren
• Du kan ha skuld under 25 000 kr hos kronofogden, förutsatt att du inte fått några nya betalningsanmärkningar de senaste sex månaderna
• Du som genomgår skuldsanering har möjlighet att hyra en bostad som är lika dyr eller billigare än den boendekostnad som legat till grund för Kronofogdens beräkning av hur mycket du ska betala för dina skulder. Det gäller endast bostaden och inte fordonsplats eller förråd

Borgen som säkerhet

Om du har låg eller osäker inkomst så kan vi i vissa fall tillåta att du kompletterar din inkomst med att en annan person ingår ett borgensåtagande för det aktuella hyresavtalet. Du kan inte använda borgen istället för egen inkomst eller för dig som inte uppfyller kraven gällande skuld och betalningsanmärkningar. Alla borgensåtaganden är begränsade till att gälla under två år och kan inte sägas upp i förtid.

Information om att vara borgensman

Innan du går i borgen för någon bör du vara medveten om att detta är förknippat med ett stort ansvar. Som borgensman bör du sätta dig in i vad det faktiskt innebär. Vi kräver att du har en tillräcklig ekonomi för att kunna betala för de kostnader som den du gått i borgen för inte själv kan betala.

Med andra ord bör man inte gå i borgen för någon helt lättvindigt. Du riskerar att sätta din egen ekonomi på spel om den du går i borgen för inte betalar sina kostnader. Åtagandet gäller i två år och du kan inte säga upp ditt åtagande i förtid.

Folkbokförd på adressen

Den bostad som du hyr ska vara din huvudsakliga bostad och du ska vara folkbokförd i den.
Vi kan ge ett undantag från kravet om att vara folkbokförd på adressen om du kan uppvisa behov av ett så kallat komplementboende, till exempel vid arbete i Gävle då din ordinarie bostad är minst 12 mil från Gävle.

Makar får inte hyra bostad som endast är avsedd som bostad för den ena maken/makan om man inte kan visa ett behov av och uppfyller reglerna för ett komplementboende.

Eftersom bostaden förväntas vara din huvudsakliga bostad så ska du kunna visa att nuvarande bostad är uppsagd eller att en försäljning pågår för att få hyra bostad av oss.

Tips!

Skydda dig mot att bedragare ändrar din folkbokföringsadress. Anmäl dig till Skatteverkets e-tjänst, som gör det omöjligt att bli adressändrad med en pappersblankett. Enbart e-legitimation eller bank-id fungerar.

Överlåtelse

Du får inte överlåta din bostad får till någon annan utan hyresvärdens tillstånd. Dock kan du som hyresgäst, enligt hyreslagen, få tillåtelse att överlåta din bostad till annan person om det är så att du själv inte tänker bo där längre. Du kan läsa mer om vilka regler som gäller för överlåtelse på ansökningsblanketten.

Ansökan om överlåtelse ska du göra skriftligen. När din ansökan är godkänd kontaktar vi dig för att skriva nya hyreskontrakt.

Ladda ner ansökningsblankett för överlåtelse av bostad.